Vous créez une copropriété ou contestez une répartition ? Le calcul des tantièmes détermine la quote-part de chaque lot dans les parties communes et les charges. Le cabinet Bogaert & Gozé, géomètres-experts depuis 1946, l’établit dans tout le Nord et le Pas-de-Calais.
Les tantièmes (ou millièmes) expriment la part de chaque lot dans la copropriété. Ils se calculent selon la consistance, la superficie, la situation et l’usage de chaque lot, dans le respect du cadre légal.
Tantièmes généraux et charges spéciales
On distingue les tantièmes généraux (parties communes) et les répartitions de charges spéciales (ascenseur, chauffage…), liées à l’utilité pour chaque lot. Un calcul juste prévient les contestations et les conflits de charges.
Le rôle du géomètre-expert
Le géomètre-expert établit une répartition cohérente et défendable, utile à la création comme à la révision d’un règlement de copropriété.
Un géomètre-expert dans le Nord–Pas-de-Calais
Depuis nos agences de Béthune, Lillers, Liévin et Dunkerque, nous intervenons dans tout le Nord–Pas-de-Calais.
Questions fréquentes
Qu’est-ce que les tantièmes de copropriété ?
Ce sont les quote-parts qui expriment la part de chaque lot dans la copropriété et ses charges. Ils se calculent selon la consistance, la superficie, la situation et l’usage de chaque lot.
Comment sont calculés les tantièmes ?
Selon des critères objectifs (superficie, situation, usage du lot) et dans le respect du cadre légal de la copropriété. On distingue les tantièmes généraux et les charges spéciales liées à l’utilité.
Peut-on contester ou réviser une répartition de tantièmes ?
Oui, dans certaines conditions. Un calcul établi par un géomètre-expert fournit une base objective et défendable pour créer ou réviser la répartition.