Vous voulez détacher une partie de votre terrain pour la vendre ou y construire ? La division de parcelles le permet, dans le respect des règles d’urbanisme. Le cabinet Bogaert & Gozé, géomètres-experts depuis 1946, vous accompagne dans tout le Nord et le Pas-de-Calais.
Diviser une parcelle consiste à créer un ou plusieurs nouveaux lots à partir d’une propriété existante. L’opération suppose de mesurer, de borner, d’établir le document cadastral et, le plus souvent, de déposer une déclaration préalable.
Division ou lotissement : quelle différence ?
La division détache un ou quelques lots sans créer de voirie ni d’équipements communs : elle relève généralement d’une déclaration préalable. Le lotissement est une opération d’ensemble, souvent avec voirie, qui requiert un permis d’aménager. Nous vous orientons vers la bonne procédure dès le départ.
Nos missions
Nous vérifions la faisabilité au regard du PLU, bornons le terrain, établissons le document modificatif du parcellaire cadastral et préparons la formalité d’urbanisme. Vous disposez ainsi de lots clairement délimités et juridiquement sûrs.
Un géomètre-expert pour votre division dans le Nord–Pas-de-Calais
Depuis nos agences de Béthune, Lillers, Liévin et Dunkerque, nous réalisons vos divisions de parcelles dans tout le Nord–Pas-de-Calais.
Questions fréquentes
Faut-il une autorisation pour diviser un terrain ?
Le plus souvent, une division simple relève d’une déclaration préalable en mairie. Le régime dépend du PLU et de la nature de l’opération ; nous le déterminons dès l’étude de faisabilité.
Quelle différence avec un lotissement ?
La division détache un ou quelques lots sans voirie ni espaces communs ; le lotissement est une opération d’ensemble nécessitant généralement un permis d’aménager. La division est donc plus légère en formalités.
Le bornage est-il nécessaire pour diviser ?
Oui : borner les nouveaux lots garantit des limites opposables et sécurise la vente comme la construction. C’est une étape clé de la division, réalisée par le géomètre-expert.