Mesurer, vérifier et fournir une référence fiable pour un bâtiment ou un lot
Le mesurage de surfaces est une opération consistant à relever et calculer les superficies d’un bien ou d’un espace bâti selon un référentiel précis.
Ce mesurage peut répondre à des besoins variés : informations techniques, gestion immobilière, vente, location, division, mise en copropriété ou conformité administrative.
Selon le contexte, les règles de calcul peuvent différer (surface utile, surface habitable, surface privative, surface commerciale, surface SHON/SDP, etc.).
En résumé, le mesurage de surfaces répond à une question essentielle :
quelle est la superficie réelle, certifiée et exploitable du bien selon le cadre réglementaire ou technique applicable ?
Pourquoi réaliser un mesurage de surfaces ?
Le mesurage peut être nécessaire pour :
- une transaction immobilière (vente ou location)
- une mise en copropriété ou modification de lots
- une réévaluation patrimoniale ou fiscale
- une mise en conformité documentaire ou administrative
- une étude technique ou prospective
Un mesurage fiable permet d’éviter les erreurs, les contestations ou les incohérences entre documents juridiques et réalité du terrain.
Nos missions en matière de mesurage de surfaces
Le cabinet BOGAERT & GOZÉ réalise des mesurages adaptés aux besoins réglementaires, techniques ou contractuels.
> Relevé précis des espaces
Cette étape comprend :
- une visite sur site
- la prise de mesures manuelle ou instrumentale
- l’identification des volumes et éléments exclus ou inclus selon la norme appliquée
> Calcul selon le référentiel requis
Selon l’objectif, nous appliquons la méthode adaptée, par exemple :
- surface utile
- surface habitable
- surface privative (Carrez si demandé)
- surfaces planchers / surfaces de planification
- surfaces dédiées à l’usage professionnel ou commercial
> Restitution et documents associés
Selon les besoins, nous fournissons :
- un rapport de mesurage
- des plans associés
- des tableaux de répartition ou repérage
Ces documents peuvent servir de support à une vente, un dossier administratif ou une mise à jour de documents juridiques.
Intervention locale et missions élargies
Avec ses agences situées à Béthune, Liévin, Lillers et Dunkerque, le cabinet BOGAERT & GOZÉ intervient régulièrement pour des mesurages de surfaces dans les Hauts-de-France.
Selon la nature du projet, certaines missions peuvent également être réalisées à l’échelle nationale.
Une référence indispensable pour une gestion claire et conforme de l’immobilier
Le mesurage de surfaces constitue une base essentielle pour sécuriser une transaction, structurer un bâtiment ou garantir la conformité d’un projet.
Réaliser un mesurage précis, documenté et méthodologiquement conforme assure la transparence et la fiabilité des informations foncières et immobilières.