Modéliser, structurer et exploiter un bâtiment sous forme de modèle numérique intelligent
La maquette BIM (Building Information Modeling) est une représentation numérique d’un bâtiment ou d’une infrastructure, enrichie de données permettant d’en comprendre la géométrie, les matériaux, les performances et l’organisation.
Elle peut être produite à différents niveaux de détails (LOD — Level of Development) selon l’usage : étude, conception, exécution, exploitation ou maintenance.
Issue d’un relevé précis ou d’un nuage de points, elle constitue une source d’information centrale, partagée et évolutive, facilitant la collaboration entre les différents acteurs du projet.
En résumé, une maquette BIM répond à une question majeure :
comment disposer d’un modèle numérique fiable pour concevoir, construire, exploiter ou gérer un bâtiment ?
Pourquoi réaliser une maquette BIM LOD ?
Elle s’impose dans de nombreux contextes :
- rénovation ou réhabilitation d’un bâtiment existant
- création ou exploitation d’un jumeau numérique
- coordination entre architectes, bureaux d’études, entreprises et exploitants
- maîtrise des interfaces techniques (réseaux, structures, équipements)
- exploitation, maintenance ou gestion patrimoniale (Facility Management)
Une maquette BIM fiable évite les erreurs, facilite la coordination et améliore l’efficacité globale du projet.
Nos missions en matière de maquettes BIM LOD
Le cabinet BOGAERT & GOZÉ accompagne les projets BIM depuis l’acquisition terrain jusqu’à la modélisation finalisée.
> Acquisition et préparation des données
Cette étape s’appuie sur des moyens adaptés :
- scanner 3D statique ou dynamique
- mobile mapping selon typologie du site
- nuage de points géoréférencé et nettoyé
> Modélisation BIM selon LOD requis
Nous créons des maquettes BIM adaptées à l’objectif du projet :
- LOD 100 à 200 → esquisse, volume, étude de faisabilité
- LOD 300 → niveau conception/exécution
- LOD 350 à 400 → coordination, interfaces, détails techniques
- LOD 500 → modèle conforme à l’existant pour exploitation ou maintenance
> Formats et exploitation
Les maquettes peuvent être fournies dans les formats adaptés :
- IFC interopérable
- RVT (Revit) ou autres sur demande
- fichiers complémentaires liés (plans, coupes, nomenclatures)
Intervention locale et projets nationaux
Avec ses agences situées à Béthune, Liévin, Lillers et Dunkerque, le cabinet BOGAERT & GOZÉ réalise régulièrement des maquettes BIM pour des projets régionaux.
Compte tenu de la nature collaborative du BIM, ces prestations peuvent également être proposées à l’échelle nationale.
Un outil stratégique pour concevoir et gérer le cycle de vie du bâtiment
La maquette BIM n’est pas un simple modèle 3D : c’est un outil structurant permettant d’améliorer la qualité des études, la précision de l’exécution et la gestion du bâtiment sur toute sa durée de vie.